Где взять деньги на покупку дома?

Рассчитываем тратыКак купить дом? Главный вопрос для большинства людей. Покупателей интересует все, начиная с того, где взять средства на покупку дома, и заканчивая документами на собственность и другими тонкостями. Если рассматривать покупку квартиры и покупку дома, то первое гораздо проще, а вот с покупкой дома нужно будет потратить много нервов и времени, чтобы заехать в дом своей мечты.

Где следует искать дом своей мечты? Данный вопрос является одним из самых главных, знающие люди делят его на две категории. А если быть точнее, то на первичный и вторичный рынок.

Что из себя представляет первичный рынок

В данном случае, вы будете являться первым владельцем недвижимости, это может быть, как уже возведённый дом по проекту застройщика, либо дом, который будет построен учитывая ваши предпочтения.

Плюс такого приобретения, минимальная цена, так как покупка должна происходить перед тем, как объект начнет строится. А именно, если вы купите дом, который находится на начальном этапе строительства, то заселяться можно будет лишь через несколько месяцев, а то и лет, все зависит от скорости строительства и бюджета подрядной организации. К этому вопросу стоит подходить очень ответственно, ведь на рынке недвижимости мошенников очень много, и вас могут обмануть, одни заберут деньги, и оставят стройку, другие будут экономить на материалах для строительства. При выборе фирмы, смотрите сроки ее существования и отзывы покупателей.

Вторичный рынок

Данный вариант считается менее рискованным, вторичное жилье — жилье, у которого уже были хозяева. Перед покупкой главное тщательно ознакомиться со всеми документами на дом, а лучше всего, нанять для этого юриста. Дом не должен быть заложен в банке, не в ипотеке и не сдавался.

Чтобы приобрести дом, необходимы средства. Как собрать деньги?

  1. Производим расчет средствОпределяем сумму, которая нам необходима для достижения цели. Перед покупкой первым делом рассчитайте все затраты, которые необходимы для покупки или стройки. В случае со строительством составляется специальная смета, в которой расписываются необходимые строительные материалы и их стоимость, так же в сумму должно войти оформление дома и оплата услуг необходимых органов.
  2. Производим расчет средств, которые поступают в вашу семью. Сюда входит зарплата и дополнительный доход, если такой имеется.
  3. Рассчитываем траты. Посчитайте затраты, которые есть ежемесячно в вашей семье. По возможности исключить все лишнее.
  4. Открытие депозита. Первым делом, перед тем, как вы начнете копить на недвижимость, рекомендуется получить кредитную карту в одном из банков, либо заключить депозитный договор. Это даст возможность копить и не тратить. К тому же, благодаря депозитному вкладу, средства будут увеличиваться.
  5. Не отходим от поставленного плана. Свободных денег у вас больше нет, все неприкосновенные запасы должны быть положены на счет.
  6. Дополнительные способы получения средств. Для того, чтобы быстрей собрать деньги на дом, можно попросить деньги в долг у знакомых или родственников, так же можно продать ненужные вещи.

Подробности темы

На что необходимо обратить свое внимание при покупке дома

  • Узнайте, когда был построен дом и сколько времени владеют домом;
  • Планы развития территории около дома;
  • Узнайте, из каких материалов будет дом и есть ли в нем дополнительные помещения;
  • В доме должны быть проведены вода, электричество, канализация, возможно газ и интернет;
  • Осмотрите квитанции за несколько месяцев в разные периоды, чтобы знать, сколько примерно вы будете тратить на содержание жилья, и сразу убедитесь, что продавец не имеет долгов.
  • Переведите батареи на режим зимы, это позволит узнать температуру батарей;
  • Любые дополнительные постройки должны быть построены и согласованы.
  • Обходите стороной продавцов, которые на вас давят.

Документы, которые должны быть в наличии у владельца

  1. Разрешение на строительные работы;
  2. Акт о введение дома в эксплуатацию;
  3. Наличие кадастрового паспорта на дом и на участок;
  4. В том случае, если в доме еще прописаны инвалиды, пенсионеры или дети, должно быть разрешение на продажу.
  5. Согласие второго супруга на продажу недвижимости.
  6. Выписка из ЕГРН, которая говорит о том, что продавец является собственником дома.

Пошаговая инструкция при покупке недвижимости с участком земли

  • Со всеми документами должен ознакомиться юрист, чтобы избежать мошенничества;
  • После можете оставить задаток и определиться с датой и месте, где будет происходить сделка;
  • В очереди МФЦ еще раз ознакомьтесь с договором купли – продажи, и не забудьте оплатить государственную пошлину и предоставить помимо оригинала еще копию оплаченной квитанции;
  • Оформите договор на стойке регистрации, если сделка простая, то вы можете справиться без участия регистратора.
  • После того, как все документы подписаны, при свидетелях, покупатель отдает деньги за дом, если их при себе нет, то покупатель и продавец едут в банк и переводят средства на счет.
  • Последний этап, расписка, в которой написано, что такого о числа были получены все оригиналы документов на дом. Договор, зарегистрированный в МФЦ будет готов в течении четырнадцати дней, после чего, покупатель становится полноценным собственником.

Виталий Белов/ автор статьи
Меня зову Виталий Белов и я автор этого сайта, мне 40 лет и я профессионально занимаюсь бизнесом более 15 лет. На моем счету много направлений, в которых я смог попробовать себя. В самом начале пути я открыл свое ИП по ремонту компьютерной техники, а после и свой магазин по продаже ноутбуков, ПК и комплектующих, сейчас это инвестиции в стартапы. Запустил сайт и делюсь опытом с читателями, если вам было полезно или есть опыт, жду ваших комментариев! Желаю вам прибыльного бизнеса!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о бизнесе и сервисах для предпринимателей
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: