Строительство длительное время подлежало обязательному лицензированию ввиду того, что данный вид деятельности оказывает большое влияние на общественное развитие.
На сегодняшний день для получения разрешения на ведение строительных работ нужно стать членом саморегулируемой организации (СРО). Саморегулируемая организация – это объединение некоммерческого профиля.
Если раньше строительные фирмы, получившие лицензию, могли вести деятельность самостоятельно, то на сегодняшний день, это условие стало обязательным. В принципе, это дело на добровольных началах, однако, если компания не имеет допуска, то вряд ли она сможет рассчитывать на серьезные заказы.
Содержание статьи:
Общие сведения
Саморегулируемые организации наделены следующими полномочиями:
— оформлением допусков (специальных свидетельств), необходимых компании для осуществления деятельности в сфере строительства, капремонта и работ, связанных с реконструкцией, и архитектурно-проектной деятельностью. Данная процедура может быть предоставлена только после детального исследования соответствующей документации, подтверждающей квалификацию работников компании и их профессиональный опыт;
— проведение контроля деятельности субъекта хозяйствования;
— ведение реестра компаний, которые являются членами СРО;
— обучение сотрудников и повышение их квалификации, а также проведение аттестации.
Не стоит забывать, что большая составляющая строительных работ – заказы государственного и муниципального уровня. Для того, чтобы принять участи ев тендере нужно обязательно иметь допуск СРО. Для членов СРО предусмотрена юридическая поддержка и защита интересов в определенных инстанциях. Для конкурентной борьбы на строительном рынке наличие допуска у строительной компании считается значительным преимуществом. Осуществление работ без официального разрешения является серьезным нарушением и за это предусмотрен ряд штрафных санкций.
Подробности
Пакет документов
Для того, чтобы стать участником СРО необходимо подать пакет документов в соответствующую фирму. Список документов небольшой и, при формировании пакета не требуется заверять их нотариально, достаточно печати компании. Оформить членство можно в любом городе, неважно, где будут вестись строительные работы. Большая часть крупных компаний имеет московскую регистрацию, хотя осуществляют работы по всей России. Заявки можно подать в режиме онлайн, а также по электронной почте. Грамотные специалисты помогут сориентироваться в выборе количества, а также вида допусков и квалифицированно оформят необходимые документы.
Стоимость вступления в саморегулируемую организацию определяется следующими статьями расходов:
— обязательные платежи, согласно законодательству – взнос в компенсационный фонд, а также членские взносы (вступительные и регулярные);
— расходы на соответствие требованиям СРО по наличию работников, техники, производственных механизмов, документации (организационной и технической) в компании;
— дополнительные затраты, обусловленные оформлением и пересылкой соответствующих документов, прохождением тестирования.
Лицензии на строительство выдаются в соответствии с решением комиссии СРО, при этом необходимо будет внести взносы в компенсационный фонд. Оформление такой лицензии не займет много времени, но надо иметь ввиду, что ведение строительно-монтажных работ, так же, как и сроки сдачи, будут контролироваться СРО.
Для строительных компаний размер выплат
…для страхования деятельности начинается с 300 тысяч до 1 миллиона рублей (без полиса страхования). Цена для небольших и средних компаний достаточно высокая, однако масштабные СРО предлагают рассрочку оплаты, а также определенные скидки при оформлении документов. Выбирать СРО нужно ответственно, потому что в случае исключения организации из государственного реестра, будут недействительными все оформленные ею допуски.
В связи с усовершенствованием законодательства и предоставлении расширенных полномочий СРО, лицензия на строительство перестала быть большим препятствием в плане осуществления профильных программ. Однако, усилился контроль над проектированием строительства и самим процессом. За разного вида недоработки, предусмотрены определенные компенсации, что способствует повышению ответственности подрядных организаций за свою деятельность.
Для работ, осуществление которых до 01.01.2010 года требовало наличия строительных лицензий, был введен запрет без допуска СРО. В Утвержденном перечне присутствует больше сотни видов деятельности, имеющих прямое отношение к строительству: например, строительство зданий, деревянных, железобетонных и кирпичных строений, демонтаж конструкций, обустройство кровель и т.д.
Для осуществления деятельности, на которую нужна была строительная лицензия, в настоящее время нужно получение специального допуска. Надо учесть, что для генеральных подрядчиков необходимо оформление разрешения на организацию деятельности, а для субподрядчиков – разрешение на виды работ, согласно договору.
Рассмотрим процедуру получения лицензии
Лицензия на ведение строительных работ на примере г. Москвы. Для начала, руководитель компании определяет список работ, на которые должен быть допуск. В случае, если подряды имеют отношение к лицензируемым, то компании необходимо в кратчайшие сроки вступить в СРО.
Для получения допусков понадобится не менее 2 суток после обращения в специализированный центр. Надо знать, что в настоящее время дополнительным требованием является наличие в штате организации двух работников, имеющих высшую квалификацию. Если вы не располагаете такими кадрами, специализированный центр решит эту проблему и подберет сотрудников.
После этого:
— пакет документов направляют на изучение в СРО, откуда в течение двух дней придет ответ;
— руководителю компании выдают счета на оплату взносов. После оплаты нужно ждать заседание совета в СРО, на котором должен присутствовать либо руководитель, либо его доверенное лицо;
— организацию заносят в состав СРО и выдают выписку о том, что она является членом СРО (ранее выписку называли допуском);
— в трехмесячный срок компания должна представить справку о том, что не имеет судимости;
По окончании этих мероприятий компания получает выписку о внесении ее в реестр.
Необходимая документация для оформления строительной лицензии:
— учредительные документы компании,
— заявление определенного образца,
— справка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогам,
— платежка на оплату членского взноса,
— документы о том, что в организации есть работники для осуществления строительной деятельности на объекте,
— договор о страховании,
— документация, содержащая сведения о наличии материально-технической базы для ведения работ по строительству и эксплуатации объекта.
В отдельных случаях предприятия сталкиваются с необходимостью оформления лицензии ФСБ на строительство объектов. Допуск нужен для выполнения работ по строительству либо ремонту режимных объектов, где предусмотрено использование информации с грифом «Государственная тайна». Лицензия, выданная органами ФСБ, дает разрешение на строительство. Чтобы ее оформить нужно пройти процедуру проверки, по итогам которой принимается соответствующее решение.
Итоги
Такая лицензия выдается на восемь лет, причем оформляется поэтапно: сначала на три года, затем требуется продление еще на пять лет. Владелец такого документа имеет значительные преимущества перед другими участниками, так как в область деятельности попадают различные сферы: торговля, информационные технологии, а также охранный бизнес.
Только имея такую лицензию можно рассчитывать на успех при участии в тендере на проектирование, например, военных городков. Получение лицензии обусловлено проведением деятельности в условиях обслуживания опасных объектов производства и при работе по обеспечению безопасности в сфере промышленности.
Опыт в других странах
