Что делать, если ордер на квартиру утерян

Случается, что теряется ордер на квартиру и люди не знают, что делать. Логика этого вопроса понятна, а возникает он в основном у тех людей, которые живут в старых домах или квартирах. Они считают, что любая документация при порче или потере должна быть восстановлена. Но есть ли в этом необходимость? Прочитав эту статью, вы узнаете, что делать, если ордер на квартиру утерян — особенности восстановления.

Ордер на квартиру. Многие считают, что если утерян ордер на квартиру, то ее не удастся приватизировать или продать. Чтобы узнать ответ на этот вопрос, сначала нужно понять, что из себя представляет этот документ. Ордером на квартиру является бумага, которая удостоверяет право пользования жильем. С его помощью происходит заселение в то или иное жилище и проживание в нем.

Раньше ордер являлся подобием договора найма. Кроме того, он заменял свидетельство на собственность. Такая бумага является очень важной для всех собственников и жильцов.

Важные сведения

Юридическая сила

На сегодняшний день ордер на квартиру не несет юридической силы. Он не представляет значимости для собственников и жильцов. Однако, если он есть, то это сильно облегчает сделка, проводимые с жильем. К примеру, делает более быстрым приватизацию жилья.

По факту квартирный ордер в России заменили на другую документацию. Например, выписки из ЕГРН, договор социального найма и другое.

ВАЖНО! При желании утраченный документ всё-таки можно восстановить.

Прописка

- ремонтно-эксплуатационное управление; Если ордера на жилье нет, то главное не поднимать панику. Оформить соглашение о приватизации или договор найма можно и без него.
Для этого понадобятся только паспорта и документы, подтверждающие родство. Ещё может понадобится справка о доходах и об имеющемся в собственности жилье. При рассмотрении заявки все эти данные будут учитываться.

Со всеми этими документами необходимо обратиться в городскую жилищную администрацию. Бумаги проверят, а затем заключат с семьёй соглашение о социальном найме. После этой процедуры проводится приватизация.

Куда подавать ордер, если он есть

Если у человека на руках имеется ордер, то во время обращения в муниципалитет нужно сдать и его. Подача этого документа необязательно, но его наличие сильно ускорит процесс заключения договора с заявителями. В данном случае ордер забирают и уже не возвращают. Его дальнейшее хранение будет происходить в жилищной инспекции. Если вам так хочется, то ордер вы можете оставить у себя.

Если ордер утерян

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Если ордер на жилье нельзя найти, то его можно восстановить. Сейчас этот документ может понадобиться во время приватизации. Однако, может хватить и одного соглашения о социальном найме жилья.

Где получить утерянный ордер на квартиру

— администрация города;

— ремонтно-эксплуатационное управление;

— департаменты недвижимости;

— жилищный департамент.

На сегодняшний день восстановление ордера является очень проблемным делом. В итоге его заменят на соглашение о найме жилья.

СПРАВКА! Не стоит паниковать, если ордер был утерян. Без других документов на жилье никто другой не сможет произвести никакие махинации с вашим жильем.

Управление ремонта и эксплуатации

При желании восстановить ордер, нужно попробовать обратиться в местное ремонтно-эксплуатационное управление. Организацию нужно выбрать по месту нахождения жилья. При этом нужно примерно сделать следующее:

— приготовить документы, нужные для запроса;

— написать в организацию заявление на выдачу дубликата ордера;

— получить отрывную часть ордера.

При получении в управлении отказа в выдаче ордера, нужно требовать у них справку о его отсутствии. Без этой справки последующие действия при приватизации будут затруднены.

Департаменты недвижимости

Если в первой организации помочь вам не смогли и заявили об отсутствии ордера, то можно попросить помощи в местных департаментах недвижимости. Порядок действий будет тем же, как и в первом случае. В случае повторного отказа, отчаиваться не нужно. На сегодняшний день есть много вариантов разрешения этой ситуации.

Универсальный подход

Допустим, есть возможность обратиться в МФЦ, где гражданам предлагают самые различные услуги государственного или муниципального характера. В МФЦ необходимо подать запрос с просьбой восстановить документ. Данная служба гарантированно возьмётся выполнять поставленную задачу.

Список документов для восстановления

Точный список очень сложно обозначить. Как уже говорилось выше, сегодня восстановить потерянный ордер практически невозможно. Однако, обращаясь с просьбами в инстанции, стоит иметь при себе:

— паспорт;

— справку о составе семьи;

— имеющиеся документы на жилье;

— выписку из лицевого счета.

При наличии у вас выписки из ЕГРП или договора социального найма/свидетельства о праве собственности, их тоже нужно взять с собой.

Приватизация и ордер

Без ордера приватизировать жилье можно. На практике этот вариант является наиболее распространенным. Для проведения процедуры приватизации без особых проблем, человек должен иметь соглашение о социальном найме или о безвозмездном пользовании жильем. При имеющихся документах можно без труда приватизировать квартиру. Если этих документов на конкретное жилье нет у заявителя, то права приватизации на него у него не будет. Для начала нужно прописаться и оформит договор.

Процесс приватизации

Многие думают, что без ордера квартиру нельзя будет приватизировать. Но это не так. Данный процесс без ордера не принесет никаких особенных хлопот. Этапы этой процедуры следующие:

— составление соглашения о безвозмездном пользовании или о социальном найме жилья;

— подготовка документов;

— подписание согласий и отказов на участие в приватизации ото всех граждан, прописанных в этом жилье;

— обращение в жилищную администрацию города с заявлением на приватизацию;

— ожидание и получение ответа;

— оформление договора;

— вступление в право собственности на жилье и оформление этого на бумаге.

СПРАВКА! По времени весь процесс занимает достаточное количество времени. Даже при наличии ордера сделать все быстрее не получится.

Документы, необходимые для приватизации

  1. Паспорта или свидетельства о рождении.
  2. Выписки из ЕГРП.
  3. Справки о составе семьи.
  4. Выписки из лицевого счета.
  5. Оформленные у нотариуса, письменные отказы от участия в приватизации.
  6. Кадастровый паспорт жилья.
  7. Ордер (если он имеется).
  8. Технический паспорт жилья.
  9. Договор безвозмездного пользования или социального найма.

Также могут потребовать документы, с помощью которых подтверждается родство жильцов, если оно есть, и свидетельства о праве собственности на другую недвижимость.

Со всех этих документов необходимо снять копии, при этом имея при себе и оригиналы.

Регистрация в реестре

После подписания с гражданами соглашения о приватизации, они должны будут оформить право собственности на дом/квартиру. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. По итогу собственники получат на руки новую выписку из ЕГРП с другими данными владельцев.

Чтобы получить эту справку, нужно:

- департаменты недвижимости;— паспорт;

— соглашение о приватизации;

— подтверждение оплаты пошлины (квитанция);

— кадастровый паспорт жилья.

СПРАВКА! Примерно через 5-7 дней человек должен получить на руки нужную ему бумагу.

Как получить утерянный ордер на квартиру в паспортном столе

Восстановить орден на дом непросто. Поэтому лучше воспользоваться его аналогом. В паспортном столе могут выдать копию ордера. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по месту прописки в этой просьбой и проблема будет решена.

Если ордера нигде нет

Если рассматриваемого документа нет не только у вас, но у администрации города, то восстановить ордер никак не получится. Такие ситуации на данный момент не редкость, поэтому в таком случае с жильцами должны заключить договор социального найма. Если вам отказывают в такой услуге, то нужно подавать иск в суд, который обязательно решится в вашу пользу и тогда договор будет подписан принудительно.

Процесс ожидания

Многие интересуются, сколько времени нужно ждать. Точного ответа на этот вопрос нет. В среднем орден восстанавливается в течение нескольких месяцев. Соглашение о найме жилья заключается примерно за 2 месяца.

Процесс приватизации длится дольше. На ваш запрос должен быть получен ответ в течение месяца, затем в течение трех месяцев бумаги будут проверяться.

В итоге на перевод государственного жилья в частные руки нужно потратить примерно полгода.

Виталий Белов/ автор статьи
Меня зову Виталий Белов и я автор этого сайта, мне 40 лет и я профессионально занимаюсь бизнесом более 15 лет. На моем счету много направлений, в которых я смог попробовать себя. В самом начале пути я открыл свое ИП по ремонту компьютерной техники, а после и свой магазин по продаже ноутбуков, ПК и комплектующих, сейчас это инвестиции в стартапы. Запустил сайт и делюсь опытом с читателями, если вам было полезно или есть опыт, жду ваших комментариев! Желаю вам прибыльного бизнеса!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все о бизнесе и сервисах для предпринимателей
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: